שיפוץ חדר מדרגות (בניגוד לצביעה בלבד) הוא פרויקט שנועד לשדרג את המראה של כל הבניין, לשפר את הבטיחות ולהעלות את ערך הדירות. בבניינים ישנים, מדובר לעיתים קרובות גם בטיפול בתשתיות שהתבלו עם השנים.הנה הדגשים המרכזיים לשיפוץ חדר מדרגות (מעודכן למאי 2026):1. מה כולל שיפוץ מקיף?

• טיפול בקירות ותקרה: קילוף צבע ישן, תיקון סדקים וטיח, והחלקה (שפכטל) לפני צביעה איכותית.
• חידוש הריצוף והמדרגות: ליטוש אבן/שיש קיים להחזרת הברק, או הדבקת ריצוף חדש.
• החלפת מעקות: התקנת מעקות בטיחותיים ומעוצבים מברזל, אלומיניום או זכוכית (חובה לעמוד בתקן הישראלי לבטיחות).
• שדרוג התאורה: מעבר לתאורת לדי (LED) חסכונית עם חיישני תנועה, והחלפת מפסקים ולוחות חשמל ציבוריים.
• שיפוץ הלובי והכניסה: החלפת דלת הכניסה, התקנת תיבות דואר חדשות, אינטרקום עם מסך וחיפוי קירות דקורטיבי (עץ, שיש או בריקים).

2. עלויות משוערות לשיפוץ (מאי 2026)המחיר תלוי מאוד ברמת הגימור ובמספר הקומות:

• שיפוץ קוסמטי משודרג (צבע, תאורה ודלת כניסה): 20,000 - 45,000 ש"ח לבניין של 3-4 קומות.
• שיפוץ יסודי (כולל חיפוי קירות, החלפת מעקות וליטוש): 60,000 - 120,000 ש"ח ומעלה.
• עלות ליטוש מדרגות בלבד: כ-80 עד 150 ש"ח למדרגה (כולל פוליש).

3. דגשים בטיחותיים ותקנים

• פסים מונעי החלקה: בשיפוץ מודרני חובה להתקין פסים בקצוות המדרגות למניעת החלקה.
• תאורת חירום: ודאו שמותקנת מערכת תאורת חירום תקנית שפועלת בזמן הפסקת חשמל.
• נגישות: במידת האפשר, כדאי לשלב שיפורי נגישות כמו מאחזי יד משני הצדדים או רמפה בכניסה לבניין.

4. איך מנהלים את הפרויקט?

1. הסכמת דיירים: נדרש רוב של בעלי הדירות (בדרך כלל 51% או יותר, תלוי בתקנון הבניין